News

Know about market updates

Есть ли смысл платить риелторам за услуги или нет?

50f3a94bbf
Есть ли смысл платить риелторам за услуги или нет? Вопрос, который остается спорным по сей день. Ответ «Да, конечно» — если риелтор профессионал и действительно смог оказать услугу, которая удовлетворила покупателя в рамках его потребностей и возможностей. «Нет, не стоит» — если риелтор участвовал в процессе сделки в качестве «ключника» или в лучшем случае «экскурсовода».

Есть ли смысл платить риелторам за услуги или нет?

Всякий раз задаваться этим вопросом, совершая сделку с недвижимостью и не знать, как на него ответить – вот усредненный портрет человека, приобретающего или продающего недвижимость. Те, кто уже сталкивались с покупкой/продажей недвижимости и попали «в руки» настоящего специалиста, поддерживают с ним контакт и передают его телефон знакомым и друзьям. Но есть и те, кто «обжегся» на сделке с недвижимостью и мнение об агентах по недвижимости у них не самое лучшее.

Для определения, с кем имеете дело, ознакомьтесь с действиями профессионального агента по недвижимости и «экскурсовода» в решении тех или иных вопросов при сделке с недвижимостью.
Работа специалиста по недвижимости. как правило, незаметна клиентам, пока они сами не столкнутся с ней. Кстати, именно невидимая для клиента работа показатель качества и профессионализма. Однако Вы все можете сделать самостоятельно, предлагаю Вам отработанную пошаговую технологию приобретения квартиры , а также важные рекомендации к действию:
              Этап                                          Профессионал                                      «Ключник — экскурсовод»

 

1. Подбор объекта недвижимости: удовлетворение финансовых и временных потребностей Подбирает объект, подходящий по финансовым условиям  и срокам для окончательного расчета по сделке Показывает все объекты, что есть, не вникая в реальность приобретения объекта покупателем. В итоге потерянное время и нервы, а также упущенные реальные объекты, которые можно было приобрести
2. Подбор объекта недвижимости: подборка объектов по имеющимся базам данных недвижимости Знает, в каких источниках и где можно найти максимальное количество необходимых объектов недвижимости. Получаете оперативность, полноту, качество, реальность возможности приобретения объекта недвижимости Воспользуется одним или в лучшем случае двумя источниками подбора информации. Это составит не более 50% возможных для просмотра объектов недвижимости. Сокращается и количество вариантов для приобретения
3. Решение сопутствующих проблем и сложностей В сложной ситуации может оказать психологическую помощь клиенту и решить проблемы не связанные напрямую с риелторской работой. Например, организация ремонтных работ, грузоперевозок, размещения в гостинице/квартире и т.д. Спокойствие на всех этапах сделки, уверенность в решении любого вопроса В сложной ситуации отстранится от решения проблем. Не будет учавствовать в урегулировании любых вопросов сразу же после оплаты комиссионных. Получите неприятные воспоминания о процессе приобретения недвижимости, негативное мнение о профессии риелтора. Возможно возникновение проблем в последующем
4. Предоставление достоверной информации клиенту Не допустит обмана клиента, работает на долгосрочность взаимоотношений с клиентом. Информацию о стоимости объекта недвижимости предоставляет реальную. В среднем при наличии объективной оценки рыночной ситуации возможна экономия 5-10% от стоимости объекта недвижимости Руководствуется сиюминутной личной выгодой. Получите игру в лотерею при приобретении недвижимости в собственность. Берете на себя изучения рынка недвижимости
5. Безопасность на всех стадиях Mинимальный риск стать жертвой преступления: организация проведения задатка, предоставление помещения, аппаратов для проверки и счета денег, консультация по безопасности, юридическая экспертиза документов на недвижимость Проявляет безразличие, обращает внимание только на собственную выгоду. В итоге проблемы при приобретении недвижимости, которые в лучшем случае могут повлечь судебные тяжбы, в худшем Вы можете остаться без денег и недвижимости.
6. Подбор объекта недвижимости: окончательный выбор Помогает сделать выбор руководствуясь не «оберткой» объекта недвижимости, а его содержанием. Обладает знаниями по конкретному району, особенностям проживания в нем, техническими характеристиками каждого дома. Четко понимает плюсы и минусы конкретного объекта недвижимости. Присутствует на показе в качестве человека, имеющего ключи от объекта недвижимости или доступ к нему. В качестве риска: приобретение объекта недвижимости не лучшего качества или со скрытыми техническими и иными дефектами.
7. Подбор объекта недвижимости: выбор застройщика Выберет надежного застройщика, занимая позицию независимого эксперта, не руководствуясь сиюминутной выгодой. Выступает в качестве информационного фильтра супер-презентаций застройщиков (какие они надежные и жилье их самое качественное) Владеет единичной и поверхностной информацией, руководствуется собственной выгодой. Приобретете риск остаться без денег и недвижимости
8. Подбор объекта недвижимости: ведение переговоров Владеет знаниями в сфере продаж недвижимости. Умеет успешно проводить переговоров в интересах клиента: на стадии подбора объекта, при организации показов, во время проведения показов, торгов и т.д. Незнание предмета и схемы проведения продаж недвижимости. Не только не помогает, а часто мешает в совершении сделки. Итог очевиден
9. Подбор объекта недвижимости: исследование и изучение рынка недвижимости Обладает знаниями о рынке недвижимости. Тем самым экономит для Вас время и средства. Выбор объекта осуществляется по принципу: потребность-цена-качество Владеет «эпизодичными» знаниями о рынке недвижимости. Потеряете время, нервы, финансы, не найдете подходящих объектов
10. Подбор объекта недвижимости: инвестиционная выгода Есть знания в сфере экономики. Получаете прибыль, безопасность и ликвидность инвестиций, вложенных в недвижимость для перепродажи или сдачи в наем Нет знаний. У Вас — отсутствие возможности решить вопрос о приобретении объекта недвижимости в целях инвестирования (получения прибыли)
Посоветую Вам обращаться к профессионалам, оплатить его услуги и сохранить номер его телефона на будущее. Не стоит жалеть денег на комиссию профессионального риелтора, она к Вам вернется в виде денег сторгованных им с объекта недвижимости, в виде расходов на грамотное оформление сделки с недвижимостью и в виде спокойных нервов и приобретения того, что действительно хочешь и ожидаешь. А от дилетантов держитесь подальше, ведь риски велики: деньги и недвижимость.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *